В соответствии с заданием Саратовского областного суда Татищевским районным судом Саратовской области проведен анализ судебной практики по рассмотрению в 2023-2025 годах гражданских дел, связанных с самовольным строительством.

1.                 В ходе анализа установлено, что в указанном периоде в Татищевский районный суд Саратовской области поступило 6 гражданских дел указанной категории, из которых в анализируемом периоде окончены производством 4 дела, по 1 делу определением суда от 20 октября 2025 года производство приостановлено в связи с назначением судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизы, судебное заседание по вопросу возобновления производства по делу назначено на 29 января 2026 года (Дело № 2-529/2025 (№ 2-23/2026)), 1 дело находится в остатке (Дело № 2-636/2025 (№ 2-59/2026)).

Так, в 2023 году окончены производством 2 гражданских дела о признании нежилого строения, расположенного вблизи жилого дома, самовольной постройкой, сносе самовольной постройки, по одному из которых принято решение об удовлетворении иска (дело № 2-18/2023), а по второму - о частичном удовлетворении иска (дело № 2-48/2023).

В 2025 году по одному делу окончено производство о признании нежилого строения, расположенного вблизи жилого дома, самовольной постройкой, сносе самовольной постройки, его частичным удовлетворением (дело № 2-121/2025), по второму делу о признании права собственности на самовольную постройку принято решение об оставлении его без рассмотрения (дело № 2-272/2025).

03 декабря 2025 года на решение Татищевского районного суда Саратовской области от 30 октября 2025 года, вынесенное по гражданскому делу № 2-121/2025, была подана апелляционная жалоба, которая определением суда от 10 декабря 2025 года оставлена без движения, апеллянту предоставлен срок для исправления недостатков жалобы до 13 января 2026 года.

Иные судебные акты в апелляционном и кассационном порядке не обжаловались.

2.                 Случаев рассмотрения судьями Татищевского районного суда Саратовской области гражданских дел о признании права собственности на самовольную постройку либо об ее сносе, которое было возведено до 01 января           1995 года в анализируемом периоде, не имелось.

3.                 В изучаемом периоде случаев рассмотрения гражданских дел, указанной категории в отношении линейных объектов недвижимости, не имелось.

4.                 В производстве Татищевского районного суда Саратовской области в период с 2023 года по 2025 года имелись случаи рассмотрения гражданских дел по спорам о сносе самовольной постройки, право собственности, на которое было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (дело                           № 2-18/2023, дело № 2-48/2023, дело № 2-121/2025).

5.                 В анализируемом периоде имелся один случай рассмотрения иска о сносе самовольной постройки, поданного в порядке ст. 222 ГК РФ в отношении объекта, не являющегося недвижимостью (навеса) – дело № 2-121/2025.

6.                 В судебной практике Татищевского районного суда Саратовской области случаев признания объектов недвижимости самовольной постройкой, в связи с его использованием не по целевому назначению, возведенного в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, в изучаемом периоде не имелось.

7.                 В производстве Татищевского районного суда Саратовской области в период с 2023 года по 2025 год имелись гражданские дела, изучаемой категории, по которым было отказано в удовлетворении требований о сносе самовольной постройки при ее признании таковой, поскольку имелись обстоятельства, которые не свидетельствовали бы о необходимости применения данной меры гражданско-правовой ответственности (дело № 2-48/2023 и дело № 2-121/2025). В обоих случаях была применена мера гражданско-правовой ответственности в виде реконструкции постройки.

8.                 Случаев рассмотрения требований о сносе самовольной постройки, возведенной на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем спорного объекта, в судебной практике Татищевского районного суда Саратовской области в анализируемом периоде не имелось.

9.                 Судебной практики рассмотрения гражданских дел изучаемой категории, по которым было бы отказано в удовлетворении требований о сносе самовольной постройки по причине отсутствия у истца материально-правового интереса в предъявлении соответствующего требования, в период с 2023 года по 2025 год не имеется.

10.             Случаев отказа в удовлетворении требований о сносе самовольной постройки в связи с пропуском срока исковой давности, в анализируемом периоде не имеется.