Куликов А.И. обратился в суд и указал, что в 1994 г. совместно со своей семьей переехал на постоянное место жительства в Татищевский район Саратовской области. Руководством СХК «Лесной» ему с учетом членов его семьи на основании договора от 5 августа 1994 г. была предоставлена квартира с условием его работы в хозяйстве на протяжении следующих пяти лет. С 5 августа 1994 г. по настоящее время Куликов А.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своим собственным имуществом, несет расходы на содержание квартиры. СХК «Лесное» 25 мая 2009 г. прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Представителем ответчика администрации Вязовского муниципального образования Татищевского муниципального района Саратовской области представлено заявление о том, что исковые требования признают в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу указанных в решении положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Истец, заявляя требования о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности утверждал, что более 18 лет, а именно с 1994 г. добросовестно и непрерывно владел имуществом как своим собственным.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что истцом подтвержден факт длительности, открытости и непрерывности владения спорной квартирой, исполнения им обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию, оплате коммунальных услуг, а также того, что давностное владение Куликовым А.И. спорным имуществом является добросовестным, поскольку предыдущий собственник интереса к имуществу не проявлял, никогда им не пользовался требований к истцу об устранении препятствий в пользовании квартирой не заявлял.

Решением от 26 января 2026 года исковые требования Куликова А.И. к администрации Вязовского муниципального образования Татищевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворены.

Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Пресс-служба районного суда